Basisopleiding huurrecht

Huurders en verhuurders bijstaan in huurrechtelijke kwesties

Om huurders of verhuurders bij te staan of te adviseren in huurrechtelijke kwesties heb je een goede basis nodig van het huurrecht. Onze basisopleiding huurrecht biedt deze. Gedurende deze opleiding komen alle elementaire onderdelen van het huurrecht met betrekking tot woonruimten en bedrijfsruimten aan bod. Begrip ‘huur’, de verplichtingen van huurders en verhuurders en de gebrekenregeling worden uitvoerig besproken en toegelicht. Daarnaast gaan we in op de belangrijkste thema’s rondom de huur van woonruimten en van bedrijfsruimten en ook het huurprijzenrecht van woonruimten komt intensief aan bod. De opleiding wordt afgesloten met het technische onderdeel huurprijzenrecht woonruimte en de praktijkmiddag waarin specifieke casuïstiek binnen het woonruimterecht wordt behandeld.

Huurrecht is en blijft in beweging

Nieuwe en gewijzigde wetgeving zorgen ervoor dat kennis binnen het huurrecht snel veroudert. Denk bijvoorbeeld aan de invoering van de Wet Doorstroming Huurmarkt 2015 die in 2016 in werking is getreden. Of de recente uitspraak van de Raad van State over het verbod van airbnb in Amsterdam. Actuele maar vooral ook praktijkgerichte kennis van het huurrecht is en blijft daarom onmisbaar.

Wat is de doelgroep?

Deze basisopleiding is ontwikkeld voor advocaten die – al dan niet op toevoegingsbasis – cliënten gaan bijstaan bij huurrechtkwesties. Verder is deze basisopleiding relevant voor iedere (juridisch) professional die in zijn of haar praktijk intensief werkzaam is, of gaat worden, op het gebied van het huurrecht: juridisch adviseurs en (juridisch) professionals uit bedrijfsleven (corporaties, vastgoedbeleggers e.a.), overheid en zorg, rechtsbijstandsjuristen, rechtshulpverleners, maar bijvoorbeeld ook mediators. We verwachten van al deze mensen een afgeronde juridische WO- of HBO-opleiding.

Erkend door Raad voor Rechtsbijstand (RvR) voor specialisatie huurrecht

Wil je als advocaat op toevoegingsbasis cliënten bijstaan in huurkwesties? Dan stelt de Raad voor Rechtsbijstand (RvR) vanaf 2020 de eis dat je voldoet aan de door haar gestelde specialisatie eisen. Een van deze verplichtingen is dat je een basisopleiding van tenminste 20 PO-punten voltooit. Onze basisopleiding huurrecht heeft deze erkenning als alle vier de modules worden gevolgd en afgerond. Voor meer informatie over de eisen van de RvR en de specialisatie huurrecht klik hier.

Wat is de cursusvorm?

Deze basisopleiding bestaat uit vier modules van elk één dag:

• Module 1: Huurrecht algemeen;
• Module 2: Huurrecht woonruimte;
• Module 3: Huurrecht bedrijfsruimte;
• Module 4: Huurprijzenrecht woonruimte en praktijkmiddag thema’s woonruimterecht.

Tijdens de lesdag volg je klassikaal onderwijs en werk je met praktijkgerichte casuïstiek en voorbeelden.

Losse modules

Het is mogelijk om deze modules in een andere combinatie te volgen. Wij hebben naast de basisopleiding huurrecht ook nog:

• Basiscursus huurrecht woon- en bedrijfsruimte (module 1, 2 en 3)
• Basiscursus huurrecht woonruimte (module 1, 2 en 4)
• Basiscursus huurrecht woonruimte (module 1 en 2)
• Basiscursus huurrecht bedrijfsruimte (module 1 en 3)

Neem voor meer informatie contact op met [email protected].

Let op! Bij losse afname voldoe je niet aan de eisen van de Raad voor Rechtsbijstand

Wie zijn de docenten?

Deze opleiding wordt verzorgd door de volgende docenten:
Ivette Mol
Gert-Jan Wiekart
Jaap Dammingh
Mark van Heeren
Jeroen Groenewoud

Lees hier het interview met Oscar van Dalsum.

Wat leer je tijdens de Basisopleiding huurrecht?

Na afloop van module 1 kun je in concrete zaken:

• adviseren of en wanneer sprake is van huur;
• adviseren over de verplichtingen van de huurder en de verhuurder;
• adviseren over de gebrekenregeling;
• adviseren over de beëindiging van een huurovereenkomst en de opleververplichtingen;
• Uitleg geven over de procesrechtelijke aspecten binnen het huurrecht.

Na afloop van module 2 kun je in concrete zaken:

• adviseren over huur van tijdelijke aard;
• adviseren over de rechten en plichten van renovatie;
• adviseren over gemengde huurovereenkomsten waarbij woonruimte betrokken is;
• adviseren over de rechten van derden bij huur van woonruimten;
• adviseren over de rechten en plichten bij onderhuur

a afloop van module 3 kun je in concrete zaken:

• adviseren of sprake is van de huur van 290-bedrijfsruimten;
• adviseren over de duur en de opzegging van de huur van bedrijfsruimten (290);
• adviseren over de beëindiging van de huur van overige bedrijfsruimten;
• een ROZ-overeenkomst beoordelen;
• adviseren over gemengde huurovereenkomsten waarbij bedrijfsruimte betrokken is;
• uitleggen hoe huurprijzen van bedrijfsruimten worden vastgesteld;
• adviseren over de rechten en plichten in het geval van in de plaats stelling

Na afloop van module 4 kun je in concrete zaken:

• adviseren over de vaststelling van huurprijzen van woonruimten;
• uitleggen wat de rollen en bevoegdheden van de Huurcommisie zijn;
• uitleggen en bepalen welke procedures je voert bij de Huurcommissie;
• adviseren over tijdelijke huurovereenkomsten;
• adviseren over de (on)mogelijkheden van de ontbinding van huurovereenkomsten met betrekking tot woonruimten;

Welke voorkennis en ervaring heb je nodig?

Om deel te nemen aan de basisopleiding huurrecht verwachten we dat je een juridische vooropleiding op minimaal HBO-niveau hebt afgerond.

Wat ontvang je na afronding van de Basisopleiding huurrecht?

• advocaten 20 PO-punten (PO J NOvA);
• een bewijs van deelname.

Beroepsopleiding Advocatuur van de NOvA

Het programma van de basisopleiding huurrecht is gebaseerd op de eindtermen en leerdoelstellingen van het groot keuzevak huurrecht uit de Beroepsopleiding Advocatuur van de Nederlandse Orde van Advocaten (NOvA). Wij hebben deze opleiding zodanig doorontwikkeld dat het maximaal recht doet aan de dagelijkse arbeidsrechtpraktijk en breder toepasbaar dan uitsluitend in de advocatuur.

Programma

Programma

Module 1: huurrecht algemeen

In de eerste module staat het algemene deel van het huurrecht centraal. Aan bod komen:

• definitie huur en categorisering;
• verplichtingen huurder en verhuurder;
• einde en overgang huur;
• opleveringsverplichting huurder.

Module 2: huurrecht woonruimte
In de tweede module staat het huurrecht bij woonruimten centraal, inclusief de onderwerpen:

• bescherming huurder tegen beëindiging huur;
• beëindiging huur na opzegging;
• ontbinding van de huur;
• tijdelijke verhuur woonruimte;
• renovatie en beëindiging huur;
• bescherming van derden (medehuur, onderhuur, voortzetting na overlijden);
• signalering huurprijzenrecht van woonruimte.

Module 3: huurrecht bedrijfsruimte
De focus ligt in module drie op het bedrijfsruimterecht, waaronder de onderwerpen:

• inleiding en kwalificatie 290-bedrijfsruimte/230a-ruimte, connexiteit;
• gemengde huurovereenkomsten, inclusief bedrijfsruimte/230a-ruimte;
• huurtermijnen, opzegging en vergoeding bij opzegging bedrijfsruimte;
• inleiding ROZ-model bedrijfsruimte;
• huurprijsaanpassing bedrijfsruimte;
• indeplaatsstelling;
• Exploitatieplicht bedrijfsruimte.

Module 4: huurprijzenrecht woonruimte en huurcommissie & praktijkmiddag woonruimterecht
In de laatste module gaat in het eerste dagdeel de aandacht uit naar het huurprijzenrecht woonruimte en procedures die daarbij horen:

• systematiek;
• woningwaarderingsstelsel;
• geliberaliseerde huurovereenkomsten;
• servicekosten;
• rol en bevoegdheden Huurcommissie en te voeren procedures.

In het tweede dagdeel worden op een interactieve wijze woonruimtecasuïstieken (zoals een complexe overlastcasus) behandeld.

Werkwijze

Deze cursus sluit volledig aan op de praktijk. Naast ‘klassieke’ kennisoverdracht behandelen we elk dagdeel een of meerdere casusposities van de behandelde stof. Verder krijg je handige tips en praktische adviezen voor jouw praktijk. Er is ruime gelegenheid voor het stellen van vragen en interactie met vakgenoten. Zo leer je met en van elkaar.

De werkwijze van de modules is:

• Je bereidt elke module voor aan de hand van het opgegeven studiemateriaal;
• Tijdens de bijeenkomst behandelen we de lesstof en werk je met praktijkvoorbeelden en casuïstiek;

Materiaal

Voorafgaand aan de eerste bijeenkomst ontvang je van ons het studiemateriaal.

Sprekers

• Ivette Mol

  Ivette Mol is partner bij Law&Pepper Advocaten en gespecialiseerd in huurrecht, in de breedste zin van het woord. Zowel huurders als verhuurders kunnen bij haar terecht voor advies en ondersteuning. Het accent in haar advies- en procespraktijk ligt op bedrijfsruimte-huurrecht. Zo treedt ze op voor winkel- en hotelketens, (institutionele) beleggers, projectontwikkelaars, financiële instellingen, overheidsinstellingen en woningcorporaties. Ivette doceert geregeld over het huurrecht en zij publiceert met enige regelmaat over dit vakgebied. Zij is bestuurslid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten en zij is redactielid van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte.

• Jaap Dammingh

  Jaap Dammingh is hoofddocent Burgerlijk recht en Burgerlijk procesrecht aan de Radboud Universiteit te Nijmegen. Hij is gepromoveerd op een proefschrift over de rechtspositie van de makelaar in onroerende zaken. Hij heeft in de loop der jaren veel artikelen en annotaties geschreven over met name de koop en verkoop van woningen en bedrijfspanden, het huurrecht en het contractenrecht in het algemeen (een lijst van publicaties kan via [email protected] worden opgevraagd). Aan de universiteit doceert Dammingh contractenrecht, huurrecht en burgerlijk procesrecht. Hij verzorgt zeer geregeld cursussen over de koop van onroerende zaken, huurrecht en contractenrecht voor advocaten en notarissen (ook ‘inhouse’). Tevens treedt hij als docent op voor zowel de Beroepsopleiding Advocatuur als de Law Firm School. Dammingh is in het verleden als advocaat werkzaam geweest (alles bij elkaar omstreeks 6 jaar). Thans is hij als adviseur verbonden aan het advocatenkantoor 2BW Advocaten te Nijmegen. Daarnaast is hij geregeld (als secretaris) betrokken bij arbitrageprocedures via het Nederlands Arbitrage Instituut.

• Gert-Jan Wiekart

  Gert-Jan Wiekart is als advocaat beëdigd in 1998 en sinds 2004 als partner verbonden aan ons kantoor. Hij is in 1992 afgestudeerd aan de Universiteit van Utrecht en heeft daarna o.a. de post-doctorale opleiding “Onroerend Goed” aan de Grotius Academie aan de Universiteit van Nijmegen met succes voltooid. Voordat hij advocaat werd, heeft hij gewerkt bij het Grondbedrijf van de gemeente Zeist en als jurist voor de vereniging van particulier beleggers Vastgoed Belang. Gert-Jan beschikt dan ook over een schat aan ervaring en parate kennis over onroerend goed, het adviseren en procederen daarover. Tevens doceert hij huurrecht, o.a. bij de gespecialiseerde Vereniging van Huurrecht Advocaten, CPO (Universiteit van Nijmegen), OSR en Opleidingen Sociaal Recht gevestigd te Utrecht. Ook verzorgt hij met enthousiasme in-company leersessies en trainingen.

• Mark van Heeren

  Mark van Heeren is sinds 1996 advocaat. Hij houdt zich vrijwel uitsluitend bezig met het huurrecht van bedrijfsruimte. Vanaf 2014 heeft hij zijn eigen in Breda gevestigde kantoor. Daarvoor was hij partner bij Deterink advocaten en notarissen in Eindhoven waar hij leiding gaf aan de sectie huurrecht. Mark doceert regelmatig en is al sinds vele jaren vaste medewerker bij het Tijdschrift van Huurrecht Bedrijfsruimte. Sinds 2016 is hij bestuurslid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten (portefeuille specialisatie opleiding).

• Jeroen Groenewoud

  Jeroen studeerde Rechten aan de UvA en startte in 2003 als jurist bij de Vereniging Vastgoedbelang. In 2007 stapte hij over naar Unger Hielkema advocaten. Sinds 1 januari 2015 was Jeroen Groenewoud partner bij Hielkema & co en per 1 augustus 2021 heeft hij een eigen onderneming: JG advocatuur. Jeroen geeft cursussen aan makelaars, corporatiemedewerkers en particuliere vastgoedeigenaren via o.a. OSR juridische opleidingen.

Editie(s)